¿Qué es la mediación y cómo usarlo como MASC en Torrevieja?
La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos.
El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).
¿Cuándo derivar a mediación al cliente?
En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes.
Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.
¿Es obligatorio de acudir a mediación?
La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.
¿El mediador es neutral e imparcial?
El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos.
Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.
¿Qué ventajas tiene la mediación?
La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.
Ámbitos para usar la mediación como MASC
Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.
Más información sobre mediaciones en Torrevieja
Si necesitas una tasación en Torrevieja, contar con un tasador en Torrevieja que conozca a fondo el mercado local es fundamental. En 2024, el precio medio de la vivienda en Torrevieja es de 2.100 €/m2, lo que refleja la constante demanda de propiedades en esta ciudad costera. A continuación, te explicamos los servicios de tasación que ofrecemos y cómo pueden ayudarte en tu proceso.
Nuestra empresa ofrece una gama de servicios de tasación en Torrevieja, todos realizados por profesionales locales que conocen las particularidades del mercado. Estos son algunos de los servicios más solicitados:
- Tasación de herencias en Torrevieja: La tasación de bienes heredados es un paso esencial cuando se trata de dividir una herencia. Ya sea que se trate de propiedades en la zona de La Mata o en el centro de Torrevieja, nuestros expertos pueden ofrecerte una valoración precisa que cumpla con los requisitos legales.
- Tasación de viviendas en Torrevieja: Si estás comprando o vendiendo una propiedad en Torrevieja, contar con una tasación adecuada es crucial. Las viviendas en barrios como El Chaparral o Los Balcones pueden tener diferencias de precio dependiendo de su ubicación y características. Te ofrecemos una tasación ajustada a la realidad del mercado.
- Tasación hipotecaria en Torrevieja: Si necesitas un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda, es necesario que la entidad financiera cuente con una tasación oficial de la propiedad. Nuestros tasadores pueden proporcionar una evaluación precisa, ya sea para propiedades en La Rosaleda o en zonas más cercanas a la playa.
- Tasación de fincas rústicas en Torrevieja: Las fincas rurales en los alrededores de Torrevieja, como en zonas de La Siesta o cerca de la laguna de Torrevieja, requieren una valoración experta para determinar su valor. Nuestro equipo de tasadores especializados en propiedades rurales te ayudará a obtener un informe detallado.
- Tasación de locales y oficinas en Torrevieja: Si eres propietario de un local comercial o una oficina en Torrevieja, ya sea en el Centro o en zonas comerciales como La Zenia, una tasación precisa es esencial para conocer el valor real de tu propiedad en el mercado local.
El valor de las propiedades en Torrevieja depende de varios factores, que nuestros tasadores tienen en cuenta al realizar sus evaluaciones. Entre los principales aspectos que influyen en el precio de la vivienda están:
- Ubicación: Torrevieja es una ciudad costera con una gran demanda de propiedades cercanas al mar. Los barrios como La Mata o Los Náufragos suelen tener precios más altos debido a su proximidad a la playa. Las propiedades más alejadas del mar, pero con buenas conexiones a la ciudad, como en El Chaparral o Los Balcones, pueden tener precios más bajos, aunque siguen siendo muy demandadas.
- Condiciones de la propiedad: El estado de conservación y la antigüedad de la propiedad son factores determinantes. Las viviendas reformadas en zonas populares, como El Centro, tendrán un precio superior al de propiedades que requieren reformas o que están en peores condiciones.
- Superficie y distribución: El tamaño de la vivienda también influye en su valor. Propiedades amplias con múltiples dormitorios y estancias, especialmente en barrios tranquilos y familiares como Los Balcones, tienen un precio más alto que apartamentos más pequeños en el centro de la ciudad.
- Vistas y orientación: Las viviendas con vistas al mar, especialmente en zonas como Los Náufragos o La Rosaleda, suelen tener un valor mucho mayor debido a la demanda de este tipo de propiedades con vistas privilegiadas.
- Servicios cercanos: La proximidad a servicios como centros de salud, escuelas, centros comerciales y transporte público es un aspecto importante que los tasadores consideran. Las propiedades cerca de estas comodidades, como en el Centro de Torrevieja, tienden a tener precios más altos por la facilidad que ofrecen a los residentes.
Un tasador en Torrevieja debe ser un experto conocedor de la ciudad, ya que las características del mercado inmobiliario local pueden variar significativamente. Nuestro equipo de tasadores tiene experiencia en la valoración de propiedades en diferentes áreas de Torrevieja y está capacitado para ofrecerte una evaluación precisa que se ajuste a las condiciones del mercado local.
Si estás interesado en realizar una tasación en Torrevieja o necesitas más información sobre nuestros servicios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestros profesionales estarán encantados de ofrecerte un servicio personalizado, ajustado a tus necesidades y a las particularidades del mercado de Torrevieja.
