¿Qué es la mediación y cómo usarlo como MASC en Ibiza?
La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos.
El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).
¿Cuándo derivar a mediación al cliente?
En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes.
Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.
¿Es obligatorio de acudir a mediación?
La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.
¿El mediador es neutral e imparcial?
El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos.
Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.
¿Qué ventajas tiene la mediación?
La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.
Ámbitos para usar la mediación como MASC
Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.
Más información sobre mediaciones en Ibiza
Ibiza es una de las zonas más demandadas para la compra y venta de propiedades, lo que hace que la tasación inmobiliaria sea un proceso esencial para propietarios, compradores e inversores. Contar con un tasador en Ibiza con experiencia garantiza valoraciones precisas y ajustadas a la realidad del mercado.
El precio medio de la vivienda en 2024 se sitúa en 7.400 €/m², una cifra que varía según la ubicación y el tipo de inmueble. Por ejemplo, en zonas como Dalt Vila y Marina Botafoch, los precios pueden ser significativamente más altos en comparación con áreas como Sant Jordi o Santa Eulària.
Nuestra empresa ofrece distintos servicios de tasaciones en Ibiza para cubrir diversas necesidades:
- Tasación de herencias en Ibiza: Valoramos propiedades heredadas para procesos de partición o venta.
- Tasación de viviendas en Ibiza: Determinamos el valor real de casas y apartamentos para compraventas, divorcios o trámites legales.
- Tasación hipotecaria en Ibiza: Informe de valoración oficial para la concesión de hipotecas por parte de entidades bancarias.
- Tasación de fincas rústicas en Ibiza: Evaluamos terrenos agrícolas y rústicos según su potencial productivo y normativas locales.
- Tasación de locales y oficinas en Ibiza: Valoración de inmuebles comerciales para alquiler, compraventa o financiación.
En los últimos meses, hemos realizado diversas tasaciones en puntos clave de la isla, como:
- Un apartamento en primera línea de Talamanca con un valor estimado de 1.500.000 €.
- Una finca rústica en Sant Joan, valorada en 850.000 €.
- Un local comercial en el centro de Ibiza con una tasación de 950.000 €.
El proceso de tasación incluye:
- Inspección del inmueble para evaluar su estado, superficie y características.
- Análisis del mercado en función de inmuebles similares en la misma zona.
- Revisión de documentación legal y urbanística.
- Emisión de un informe detallado con el valor estimado del bien.
Si necesitas una tasación en Ibiza, contacta con nuestro equipo de profesionales. Te ofrecemos un servicio rápido, preciso y adaptado a la realidad del mercado local.