¿Qué es la mediación y cómo usarlo como MASC en Menorca?
La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos.
El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).
¿Cuándo derivar a mediación al cliente?
En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes.
Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.
¿Es obligatorio de acudir a mediación?
La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.
¿El mediador es neutral e imparcial?
El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos.
Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.
¿Qué ventajas tiene la mediación?
La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.
Ámbitos para usar la mediación como MASC
Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.
Más información sobre mediaciones en Menorca
Las tasaciones en Menorca son fundamentales para conocer el valor real de un inmueble, ya sea para una compraventa, una herencia o la solicitud de una hipoteca. En 2024, el precio medio de la vivienda en esta isla se sitúa en 3.600€ por metro cuadrado. Sin embargo, esta cifra puede variar dependiendo de la ubicación, siendo más elevadas en zonas como Maó, Ciutadella o Es Castell y más asequibles en localidades del interior.
Un tasador en Menorca analiza diferentes factores para determinar el valor de una propiedad, como su estado de conservación, la cercanía a la costa, el acceso a servicios y la demanda en la zona. En una isla con un alto atractivo turístico y una creciente inversión inmobiliaria, contar con una tasación profesional es clave para garantizar transparencia y seguridad en cualquier operación.
Realizar una tasación ofrece múltiples ventajas:
- Seguridad en la compraventa: Conocer el valor exacto del inmueble evita sobreprecios o pérdidas en la inversión.
- Facilidad en la concesión de hipotecas: Las entidades bancarias exigen informes de tasación oficiales para aprobar préstamos hipotecarios.
- Distribución justa en herencias: Una tasación profesional permite un reparto equitativo de los bienes inmuebles entre herederos.
- Información clave para inversores: Determina la rentabilidad y viabilidad de una compra en el mercado menorquín.
Nuestros servicios de tasación en Menorca incluyen:
- Tasación de herencias: Valoramos propiedades para facilitar una gestión sucesoria justa y equitativa.
- Tasación de viviendas: Evaluamos el precio real de casas y apartamentos en toda la isla.
- Tasaciones hipotecarias: Informes homologados para la concesión de hipotecas, válidos ante bancos y organismos oficiales.
- Tasación de fincas rústicas: Determinamos el valor de terrenos agrícolas y su potencial productivo.
- Tasación de locales y oficinas: Analizamos el mercado comercial para establecer precios adecuados de compra, venta o alquiler.
Si buscas un servicio profesional de tasación en Menorca, nuestro equipo te ofrece informes detallados y ajustados a la normativa vigente. Contacta con nosotros para obtener una valoración precisa y conocer el valor real de tu propiedad con total confianza y transparencia.
