¿Qué es la mediación y cómo usarlo como MASC en Premiá de Dalt?
La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos.
El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).
¿Cuándo derivar a mediación al cliente?
En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes.
Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.
¿Es obligatorio de acudir a mediación?
La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.
¿El mediador es neutral e imparcial?
El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos.
Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.
¿Qué ventajas tiene la mediación?
La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.
Ámbitos para usar la mediación como MASC
Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.
Más información sobre mediaciones en Premiá de Dalt
El precio medio de la vivienda en 2024 en Premiá de Dalt se sitúa en torno a los 2.400€ por metro cuadrado. Esta cifra refleja la alta demanda de inmuebles en esta localidad del Maresme, conocida por su calidad de vida, su proximidad a Barcelona y su entorno privilegiado entre el mar y la montaña.
Si necesitas conocer el valor real de una propiedad en la zona, es esencial contar con un tasador en Premiá de Dalt con experiencia y conocimiento del mercado local. Una tasación profesional te permitirá tomar decisiones informadas, ya sea para vender, comprar, solicitar una hipoteca o realizar trámites legales como herencias y divisiones patrimoniales.
En nuestra empresa, ofrecemos servicios de tasación con la máxima rigurosidad y precisión. Para ello, seguimos un proceso estructurado que garantiza resultados fiables:
- Análisis del mercado inmobiliario: Evaluamos las tendencias de precios en las distintas zonas de Premiá de Dalt, desde el casco antiguo hasta urbanizaciones exclusivas como La Cisa.
- Inspección detallada del inmueble: Revisamos el estado de conservación, calidades de construcción, superficie útil, orientación, vistas y otros factores que influyen en su valor.
- Estudio comparativo de mercado: Comparamos la propiedad con otras similares recientemente vendidas en la zona para determinar un precio de referencia ajustado.
- Revisión legal y urbanística: Comprobamos que el inmueble cumple con la normativa vigente y verificamos su situación en el Registro de la Propiedad y el Catastro.
- Elaboración del informe de tasación: Emitimos un documento detallado con la valoración final, útil para operaciones de compraventa, herencias, divorcios o solicitudes de financiación.
Los servicios de tasaciones en Premiá de Dalt que ofrecemos abarcan distintas necesidades y tipos de inmuebles:
- Tasación de viviendas: Valoramos apartamentos, casas unifamiliares y chalets, teniendo en cuenta su ubicación y características específicas.
- Tasación de herencias: Facilitamos valoraciones precisas para garantizar un reparto equitativo del patrimonio familiar.
- Tasación hipotecaria: Elaboramos informes homologados por el Banco de España, necesarios para la concesión de hipotecas.
- Tasación de fincas rústicas: Analizamos terrenos agrícolas o no urbanizables para determinar su valor de mercado.
- Tasación de locales y oficinas: Realizamos valoraciones de espacios comerciales e industriales, considerando factores como la rentabilidad y ubicación.
Además, en Premiá de Dalt existen factores que pueden influir en la tasación de un inmueble, como:
- Proximidad a Barcelona: La cercanía a la capital catalana y la buena conexión con la C-32 hacen que la demanda de viviendas en Premiá de Dalt sea alta.
- Entorno natural: La combinación de espacios verdes, zonas residenciales tranquilas y vistas al mar aumenta el atractivo de las propiedades.
- Infraestructuras y servicios: La calidad de colegios, centros de salud, comercios y transporte público también impacta en el valor de los inmuebles.
Si necesitas una tasación fiable en Premiá de Dalt, contacta con nuestro equipo de expertos. Te proporcionaremos un informe detallado y preciso para que tomes la mejor decisión en cualquier operación inmobiliaria.
