MASC en Guipúzcoa

La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos. El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).

En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes. Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.

La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.

El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos. Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.

La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.

Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.

Las tasaciones en Guipúzcoa son fundamentales para conocer el valor real de un inmueble, ya sea para su compraventa, una herencia o la solicitud de una hipoteca. En 2024, el precio medio de la vivienda en esta provincia se sitúa en 3.700€ por metro cuadrado, una cifra clave para quienes desean realizar una valoración precisa. Este valor puede variar en función de la zona, el estado de conservación del inmueble, su antigüedad y otros factores como la proximidad a servicios y transporte público.

Un tasador en Guipúzcoa debe contar con amplio conocimiento del mercado inmobiliario local, evaluando factores como la ubicación, el estado de la propiedad y la demanda en zonas como Amara, Gros, El Antiguo o el Centro de San Sebastián. También es importante tener en cuenta las características arquitectónicas y patrimoniales de cada barrio, ya que pueden influir en el valor final de la vivienda. Cada informe se elabora siguiendo normativas oficiales, garantizando su validez ante entidades bancarias y organismos públicos.

Realizar una tasación aporta múltiples ventajas:

• Mayor seguridad en operaciones inmobiliarias: Conocer el valor real de un inmueble evita sobreprecios o devaluaciones injustificadas.
• Facilidad en la tramitación de hipotecas: Las entidades financieras exigen tasaciones certificadas para conceder préstamos hipotecarios.
• Información objetiva para herencias y particiones: Un informe profesional ayuda a una distribución equitativa de los bienes inmuebles.
• Ayuda en decisiones de inversión: Un inversor puede conocer si el precio de compra es adecuado y si la rentabilidad esperada es viable.

Nuestros servicios de tasación en Guipúzcoa incluyen:

• Tasación de herencias: Determinamos el valor real de los bienes inmuebles para una correcta gestión sucesoria, evitando conflictos entre herederos.
• Tasación de viviendas: Evaluamos el precio de mercado de pisos y casas para facilitar su compraventa y garantizar un precio justo.
• Tasaciones hipotecarias: Informes homologados necesarios para la concesión de hipotecas, siguiendo los estándares exigidos por el Banco de España.
• Tasación de fincas rústicas: Valoramos terrenos agrícolas y su potencial productivo, considerando factores como la calidad del suelo y el acceso a infraestructuras.
• Tasación de locales y oficinas: Determinamos el precio justo para espacios comerciales y empresariales, asesorando a propietarios e inversores sobre el mercado.

Si necesitas una tasación en Guipúzcoa, contar con un profesional experto te garantiza un servicio preciso y adaptado a la realidad del mercado. Nos comprometemos a ofrecer informes detallados y rigurosos, ajustados a la normativa vigente. Contacta con nosotros para más información o para solicitar un informe de valoración personalizado. Estamos aquí para ayudarte a tomar las mejores decisiones con total transparencia y profesionalismo.