Mediación MASC en Granada

La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos. El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).

En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes. Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.

La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.

El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos. Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.

La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.

Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.

En Granada, contar con un servicio de tasaciones profesionales es crucial para tomar decisiones informadas sobre el valor de tu propiedad. Si estás buscando un tasador en Granada, nuestros expertos están listos para proporcionarte una valoración precisa, adaptada a las características del mercado local. El valor de las propiedades puede variar considerablemente de un barrio a otro, por lo que contar con una tasación adecuada es la mejor forma de garantizar una transacción justa y sin sorpresas.

Granada es una ciudad con una rica historia y una vibrante vida cultural, y su mercado inmobiliario refleja esta diversidad. Desde el Centro Histórico hasta barrios como Ronda o La Zubia, las propiedades pueden tener un valor considerablemente diferente, lo que hace esencial obtener una tasación fiable para cualquier tipo de transacción inmobiliaria. Ya sea que desees vender, comprar o simplemente conocer el valor actual de tu propiedad, nuestros tasadores en Granada te ofrecerán un servicio adaptado a tus necesidades. Además, contar con una tasación profesional te permitirá tomar decisiones más informadas respecto a la compra o venta de un inmueble, y garantizarte el mejor precio posible.

Los servicios de tasaciones en Granada que ofrecemos incluyen:

• Tasación de herencias en Granada: En caso de haber heredado una propiedad, ya sea una vivienda en La Alhambra o una finca en las afueras, contar con una tasación oficial es fundamental para gestionar correctamente la herencia. Nuestro equipo te proporcionará una valoración precisa para que el reparto de bienes sea justo y adecuado, considerando todos los detalles de la propiedad heredada. Este servicio resulta especialmente útil para evitar conflictos y garantizar que todas las partes involucradas estén de acuerdo con la valoración.
• Tasación de viviendas en Granada: El mercado inmobiliario en Granada es diverso, con propiedades que varían en ubicación, antigüedad y características. Desde los tradicionales pisos en el Centro Histórico hasta chalets en barrios como La Chana o Beiro, nuestros expertos tasadores analizarán todos los factores relevantes para proporcionarte una estimación precisa. Ya sea para determinar el precio de venta o para establecer el valor de una propiedad antes de solicitar un préstamo, nuestra tasación es la base para cualquier transacción segura.
• Tasación hipotecaria en Granada: Si necesitas financiación hipotecaria, contar con un informe de tasación es un requisito indispensable. Nuestros tasadores están familiarizados con los procesos hipotecarios y podrán proporcionarte una valoración ajustada a las condiciones del mercado en zonas como La Zubia o Albaicín, asegurando que el valor de tu propiedad sea realista y competitivo. Este servicio es esencial para aquellos que están pensando en adquirir una vivienda en Granada y necesitan un informe oficial para obtener el préstamo adecuado.
• Tasación de fincas rústicas en Granada: En las áreas rurales de Granada, como en Huétor Vega o Pinos Puente, los propietarios de fincas rústicas necesitan una tasación detallada que tenga en cuenta el uso agrícola, ganadero o de recreo de la propiedad. Nuestros tasadores se especializan en valorar estos terrenos con precisión, ayudándote a tomar decisiones informadas. Además, realizamos estudios específicos sobre la viabilidad del terreno para futuros desarrollos, lo que te permite optimizar su valor a largo plazo.
• Tasación de locales y oficinas en Granada: Si posees un local comercial o una oficina en el centro de la ciudad o en zonas como El Serrallo, nuestra tasación te ayudará a conocer el valor actual del mercado. Esto es especialmente útil para los emprendedores o empresarios que buscan optimizar sus inversiones o ajustar precios de alquiler. Además, realizamos tasaciones que incluyen análisis del entorno económico y comercial para proporcionarte una visión integral del valor de tu inmueble.

El precio medio de la vivienda en 2024 en Granada es de 1.500 €/m2, aunque esta cifra puede variar significativamente dependiendo de la zona. En áreas cercanas al Albaicín o al Centro Histórico, el precio suele ser más elevado debido a su proximidad a los principales atractivos turísticos y culturales de la ciudad. Por otro lado, en barrios más alejados como La Cartuja o Las Gabias, los precios pueden ser algo más accesibles, lo que hace que cada tasación de vivienda en Granada deba tener en cuenta estos factores. Además, si estás comprando en zonas de expansión como La Chana o Ronda, es posible que los precios sean más bajos, pero el valor futuro pueda crecer debido al desarrollo urbano y la mejora de infraestructuras.

El valor de tu propiedad en Granada puede verse influenciado por varios aspectos, como la ubicación, el estado de conservación y la demanda del mercado. Nuestros tasadores en Granada se aseguran de analizar todos estos factores al realizar una tasación. A continuación, te explicamos algunos de los puntos clave que afectan a la tasación de una propiedad en la ciudad:

• Ubicación: Granada es una ciudad con barrios muy diversos. Las propiedades situadas en el Centro Histórico o cerca de la Alhambra suelen tener un valor más alto debido a su atractivo turístico y cultural. En cambio, zonas como La Zubia o Beiro pueden tener precios más accesibles, pero igualmente competitivos dependiendo de la demanda. En estos barrios menos céntricos, las viviendas suelen ser más espaciosas y con un ambiente más tranquilo, lo que las convierte en una excelente opción para familias.
• Estado de conservación: El valor de una propiedad también está determinado por su estado de conservación. Si estás pensando en vender una vivienda en Granada, como una casa en Ronda o un piso en el Realejo, es importante asegurarte de que la propiedad esté en buen estado, ya que esto puede incrementar significativamente su valor. Nuestros tasadores también incluyen una evaluación de las condiciones estructurales, lo que te permitirá conocer con precisión cualquier posible gasto de reforma que debas tener en cuenta.
• Accesibilidad y servicios cercanos: El acceso a transporte público, servicios educativos y sanitarios influye en la valoración de una propiedad. Zonas bien conectadas como La Chana o El Serrallo tienen un valor superior debido a su buena infraestructura y cercanía a colegios, hospitales y estaciones de metro. Además, la proximidad a centros comerciales, parques y otras comodidades también influye positivamente en la tasación.
• Demanda del mercado: El mercado inmobiliario de Granada está influido por factores tanto locales como internacionales. La demanda en el mercado de alquiler y venta puede fluctuar dependiendo de la época del año y de las condiciones económicas, lo que hace que las tasaciones deban ajustarse de acuerdo a la oferta y la demanda de cada momento. Zonas como el Albaicín, muy demandadas por turistas, pueden tener una alta rotación de alquiler, mientras que zonas más residenciales pueden tener un mercado más estable a largo plazo.

Si estás buscando realizar una tasación en Granada, nuestros servicios te ayudarán a obtener una valoración precisa y objetiva de tu propiedad. Ya sea que necesites una tasación para la compra, la venta, un trámite hipotecario o la gestión de una herencia, contar con un informe oficial de un experto tasador es fundamental para tomar decisiones informadas. Además, ofrecemos asesoramiento continuo durante todo el proceso de tasación, garantizando transparencia y claridad en cada paso.

El valor real de tu propiedad en Granada depende de muchos factores, y nuestros tasadores son expertos en analizar cada uno de ellos para ofrecerte una tasación justa y ajustada al mercado. Si deseas más información sobre nuestros servicios de tasación en Granada o necesitas realizar una tasación personalizada, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a entender el valor de tu propiedad y proporcionarte la mejor orientación en cada paso del proceso.

En resumen, contar con una tasación profesional en Granada es la mejor manera de asegurarte de que estás tomando decisiones inmobiliarias bien fundamentadas. Nuestros servicios están diseñados para adaptarse a las necesidades específicas de los propietarios de viviendas, fincas rústicas, locales y oficinas en la ciudad, brindándote siempre un informe preciso y fiable. Ya sea que estés buscando vender tu propiedad o simplemente necesites conocer su valor para otras gestiones, nuestros tasadores en Granada te brindarán la seguridad y tranquilidad que necesitas.