¿Qué es la mediación y cómo usarlo como MASC en Bailén?
La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos.
El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).
¿Cuándo derivar a mediación al cliente?
En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes.
Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.
¿Es obligatorio de acudir a mediación?
La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.
¿El mediador es neutral e imparcial?
El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos.
Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.
¿Qué ventajas tiene la mediación?
La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.
Ámbitos para usar la mediación como MASC
Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.
Más información sobre mediaciones en Bailén
Las tasaciones en Bailén son esenciales para determinar el valor de propiedades en distintos contextos. Contar con un tasador profesional en Bailén garantiza valoraciones precisas ajustadas al mercado local.
Los principales servicios incluyen:
- Tasación de herencias: Para repartir bienes y cumplir con obligaciones fiscales.
- Tasación de viviendas: Para fijar un precio justo en compra-venta.
- Tasación hipotecaria: Requerida por bancos para conceder hipotecas.
- Tasación de fincas rústicas: Evaluación de terrenos para gestión o venta.
- Tasación de locales y oficinas: Clave en decisiones de inversión comercial.
El precio medio de la vivienda en Bailén en 2024 es de 550 €/m², aunque factores como ubicación, estado y demanda influyen en cada caso. Zonas céntricas, como la Plaza de la Constitución, suelen tener mayor valor.
Un tasador con experiencia en Bailén conoce el mercado local y sus particularidades, proporcionando valoraciones fiables y fundamentales para operaciones inmobiliarias, herencias o inversiones. Para una tasación precisa, es recomendable acudir a profesionales acreditados.
