¿Qué es la mediación y cómo usarlo como MASC en Murcia?
La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos.
El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).
¿Cuándo derivar a mediación al cliente?
En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes.
Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.
¿Es obligatorio de acudir a mediación?
La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.
¿El mediador es neutral e imparcial?
El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos.
Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.
¿Qué ventajas tiene la mediación?
La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.
Ámbitos para usar la mediación como MASC
Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.
Más información sobre mediaciones en Murcia
Si necesitas una tasación en Murcia, es fundamental contar con un tasador en Murcia que conozca a fondo el mercado local y pueda proporcionarte una valoración justa y precisa. En el año 2024, el precio medio de la vivienda en Murcia es de 1.400 €/m2, lo que refleja tanto la estabilidad como las oportunidades que ofrece este mercado inmobiliario en expansión.
En nuestra empresa, ofrecemos una amplia gama de servicios de tasación en Murcia, adaptados a las necesidades específicas de cada cliente. A continuación, te detallamos los principales servicios que ofrecemos en la ciudad y sus alrededores:
- Tasación de herencias en Murcia: Cuando se trata de gestionar la transmisión de bienes a través de una herencia, contar con una tasación oficial es crucial para evitar disputas entre los herederos y garantizar una distribución equitativa de los bienes. Ya sea que se trate de viviendas en barrios como La Fama o fincas rústicas en las afueras de la ciudad, nuestros tasadores tienen la experiencia necesaria para ofrecer una valoración justa.
- Tasación de viviendas en Murcia: Si estás comprando o vendiendo una propiedad en Murcia, tener una tasación fiable es clave para tomar decisiones informadas. Las propiedades en zonas como La Nueva Condomina o el Centro de Murcia pueden variar considerablemente en precio, por lo que es fundamental contar con un informe detallado y preciso.
- Tasación hipotecaria en Murcia: Para quienes desean solicitar una hipoteca, la tasación hipotecaria es un requisito indispensable. Un tasador en Murcia podrá evaluar correctamente el valor de la propiedad, asegurándose de que cumpla con los criterios establecidos por las entidades financieras. Esto es especialmente relevante en áreas de alta demanda como El Palmar o Sangonera la Verde.
- Tasación de fincas rústicas en Murcia: Si eres propietario de una finca rústica en Murcia, ya sea en áreas cercanas al Parque Natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar o en otras zonas rurales, una tasación precisa es fundamental para determinar el valor de tu propiedad. Factores como el uso del terreno, la calidad del cultivo y la accesibilidad influyen en la tasación.
- Tasación de locales y oficinas en Murcia: El mercado de locales comerciales y oficinas en Murcia está en constante evolución, con nuevas zonas comerciales como Ronda Norte o el área alrededor de La Merced en pleno auge. Si tienes un local o una oficina en Murcia, nuestros expertos en tasación te proporcionarán un informe detallado que te ayudará a tomar decisiones acertadas sobre su venta, alquiler o compra.
Las tasaciones en Murcia no se limitan a un simple cálculo de precio. Los tasadores experimentados en la zona tienen en cuenta varios factores importantes que pueden afectar el valor de tu propiedad:
- Ubicación: Murcia es una ciudad diversa, y el valor de las propiedades puede variar dependiendo de su ubicación. Por ejemplo, los barrios céntricos, como Centro, suelen tener un precio más alto por metro cuadrado debido a su cercanía a los principales servicios, mientras que las viviendas en áreas periféricas como El Palmar o Beniaján pueden tener un precio más asequible.
- Estado de conservación: Las condiciones de la propiedad son otro factor clave en la tasación. Si una vivienda necesita reparaciones o renovaciones, su valor disminuirá. Si, por el contrario, se encuentra en buen estado o ha sido renovada recientemente, su valor será superior. Las viviendas reformadas en zonas como La Flota suelen obtener mejores tasaciones que las de zonas más antiguas.
- Superficie y distribución: La superficie total y la distribución interior también son factores determinantes. Las viviendas con una distribución moderna y funcional, como las que se encuentran en urbanizaciones como La Arrixaca o Los Rectores, tienden a tener un valor más alto en comparación con viviendas más pequeñas o de distribución anticuada.
- Servicios cercanos: La cercanía a servicios esenciales como colegios, hospitales, parques, centros comerciales o transporte público influye significativamente en el valor de una propiedad. Las propiedades cercanas a zonas comerciales, como la Zona Comercial de La Nueva Condomina, o aquellas cerca del Parque de la Seda, tienen una mayor demanda y, por tanto, un precio más alto.
Un tasador en Murcia debe contar con una amplia experiencia y conocimiento del mercado local para ofrecer una valoración precisa. Los expertos de nuestra empresa están familiarizados con todas las características que afectan al mercado inmobiliario en la región, por lo que podemos ofrecerte la mejor tasación posible, ya sea para la venta, compra, herencia o cualquier otro trámite.
Si necesitas más información sobre las tasaciones en Murcia o quieres realizar una tasación profesional y objetiva de tu propiedad, no dudes en contactar con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a obtener una valoración precisa que se ajuste a tus necesidades y a las condiciones del mercado local.
