Mediación en Marchena

La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos. El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).

En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes. Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.

La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.

El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos. Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.

La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.

Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.

Si necesitas realizar tasaciones en Marchena, estás en el lugar adecuado. En nuestra empresa ofrecemos un servicio de tasación profesional adaptado a las necesidades específicas de los habitantes y propietarios de esta localidad sevillana. Conocer el valor real de tu propiedad es esencial para cualquier transacción inmobiliaria, ya sea para vender, comprar, alquilar o gestionar herencias.

Marchena, un municipio que destaca por su patrimonio histórico y su entorno rural, cuenta con un mercado inmobiliario diverso. Desde las viviendas del centro histórico, como las ubicadas cerca de la Plaza de las Monjas, hasta las fincas rústicas de sus alrededores, la valoración de propiedades debe tener en cuenta tanto la ubicación como las características particulares del inmueble. En 2024, el precio medio de la vivienda en Marchena es de aproximadamente 900 €/m2, un precio asequible en comparación con otros municipios cercanos.

En nuestra empresa, contamos con tasadores en Marchena altamente cualificados que conocen al detalle las particularidades del mercado local. Ya sea que necesites una tasación para gestionar una herencia, vender una vivienda, obtener una hipoteca o valorar una finca rústica, nuestros profesionales te ofrecerán un servicio preciso y fiable.

A continuación, te mostramos los principales servicios de tasación que ofrecemos en Marchena:

• Tasación de herencias en Marchena: La gestión de una herencia puede resultar complicada sin una tasación precisa de los bienes inmuebles. Nuestros tasadores se encargarán de realizar una valoración justa y detallada de las propiedades heredadas, garantizando que se cumpla con la normativa y evitando posibles conflictos entre los herederos.
• Tasación de viviendas en Marchena: Si necesitas conocer el valor actual de una vivienda para venderla o comprarla, nuestros tasadores te ofrecerán un informe completo. Analizamos el mercado local y las características específicas de la vivienda para asegurarnos de que obtienes una valoración precisa.
• Tasación hipotecaria en Marchena: Si estás solicitando una hipoteca, las entidades financieras te solicitarán una tasación oficial del inmueble. Con nuestro servicio, podrás presentar una valoración precisa que será aceptada por los bancos y aseguradoras.
• Tasación de fincas rústicas en Marchena: Marchena cuenta con un entorno rural ideal para la adquisición y explotación de fincas rústicas. Nuestros expertos en tasaciones rurales pueden ayudarte a determinar el valor de tu propiedad, considerando su extensión, uso y ubicación.
• Tasación de locales y oficinas en Marchena: Si eres propietario de un local comercial o una oficina en Marchena, te ofrecemos una tasación precisa del valor de tu propiedad. Esto te permitirá tomar decisiones informadas sobre alquiler, venta o compra.

En Marchena, como en otros municipios cercanos, los factores que influyen en la valoración de una propiedad son diversos. Algunos de los más importantes son:

• Ubicación: El valor de una propiedad está estrechamente relacionado con su ubicación. Las viviendas en el centro de Marchena, cercanas a puntos de interés como la Iglesia de San Juan Bautista o el Palacio Ducal, tienden a tener un precio superior debido a la proximidad a servicios y transportes.
• Estado de conservación: Las viviendas bien mantenidas, con instalaciones modernas y sin necesidad de reformas importantes, suelen tener una tasación más alta que aquellas que requieren obras o mejoras.
• Superficie y distribución: El tamaño y la distribución de los espacios también influyen en el valor de la propiedad. Las viviendas con amplias estancias y distribuciones funcionales se valoran positivamente.
• Características especiales: Elementos como jardines, patios, terrazas o vistas panorámicas aumentan el valor de la propiedad, especialmente en áreas de gran belleza natural.

El proceso de tasación en Marchena se realiza mediante una serie de pasos detallados para asegurar que el valor asignado a tu propiedad sea el más adecuado:

1. Recopilación de información: Comenzamos por obtener toda la información relevante sobre la propiedad, como su ubicación, antigüedad, tamaño y estado general.
2. Visita al inmueble: Un tasador experto visita la propiedad para examinar su estado, características y posibles mejoras que puedan afectar su valor.
3. Análisis comparativo: Comparamos tu propiedad con otras similares en el mercado local, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el tamaño y las características específicas.
4. Informe de tasación: Finalmente, se elabora un informe completo que incluye la valoración final, así como el análisis de los factores que han influido en la tasación.

La experiencia de nuestros tasadores en Marchena garantiza una valoración precisa y objetiva, adaptada a las particularidades de este municipio sevillano. No importa si tu propiedad está en pleno centro de Marchena o en una zona rural más alejada, nuestros expertos cuentan con el conocimiento necesario para ofrecerte una tasación justa y fiable.

Si necesitas más información sobre los servicios de tasación en Marchena o deseas recibir una cotización personalizada, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a conocer el valor real de tu propiedad y a ofrecerte el asesoramiento necesario para que tomes las mejores decisiones inmobiliarias.