¿Qué es la mediación y cómo usarlo como MASC en La Orotava?
La mediación es un procedimiento legal en el que un tercero neutral, mediador, facilita que las partes alcancen un acuerdo extrajudicial. La mediación es el MASC más rapido y eficaz para resolver controversias en familia, herencias, comunidades e incumplimientos.
El mediador, si las partes alcanzan acuerdos, los redacta y entrega a las partes. Y, en caso de no llegar a acuerdos, el Acta incial constitutiva, firmada al inicio del proceso, sirve para acreditar la actividad negociadora previa exigida (requisito de procedibilidad).
¿Cuándo derivar a mediación al cliente?
En la mayoria de las ocasiones, cuando a las partes se les da la oportunidad de poder negociar sus propios asuntos, obtienen soluciones personalizadas mas duraderas y eficaces. Además, evitan, así, los retrasos judiciales que incrementan la tensión y no siempre atiende a las necesidades de las partes.
Derivar a los clientes a mediación supone tener el control del asunto (no resuelve un 3º) y permitir a las partes formar parte del proceso y de la búsqueda de soluciones, siempre asesoradas de sus letrados.
¿Es obligatorio de acudir a mediación?
La Ley 1/2025 establece la obligatoriedad de intentar un MASC, como la mediación, antes de interponer la demanda en procesos civiles y mercantiles. Y, aunque hay otros métodos, la mediación es la vía mas adecuada y eficaz en asuntos de familia, en herencias y conflcitos empresariales. Ayuda a preservar las relaciones, evita largos y costosos procesos judiciales y permite a las partes buscar soluciones a medida.
¿El mediador es neutral e imparcial?
El mediador se rige por los principios de neutralidad, imparcialidad y confidencialidad. Su labor, como tercero experto neutral, es ayudar a las partes a comunicarse, gestionar y negociar sus asuntos para alcanzar acuerdos justos y equilibrados para todos.
Todos nuestros profesionales están inscritos en el Registro de mediadores del Ministerio de Justicia y en los registros oficiales.
¿Qué ventajas tiene la mediación?
La mediación permite un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso sencillo, rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica. Es el MASC más eficaz para la resolución de conflictos.
Ámbitos para usar la mediación como MASC
Procedimientos familiares como separaciones, divorcios, custodias, liquidaciones de gananciales, impagos, herencias, etc. En procedimientos civiles como incumplimientos, contratos, RC, arrendamientos, impagos, conflictos vecinales, comunidades de propietarios y mercantiles como ventas, conflictos entre socios, etc.
Más información sobre mediaciones en La Orotava
Conocer el valor de un inmueble en La Orotava es esencial para tomar decisiones acertadas en compraventas, herencias o inversiones. En 2024, el precio medio de la vivienda en esta localidad se sitúa en 1.800 €/m², aunque puede variar dependiendo de la zona y las características del inmueble.
Un tasador en La Orotava evalúa múltiples factores al determinar el valor de una propiedad, como la ubicación, el estado de conservación y la demanda en áreas como El Mayorazgo, La Perdoma o el centro histórico. Las viviendas en las zonas altas suelen contar con precios más accesibles, mientras que aquellas con vistas al mar o en áreas céntricas tienen un valor superior.
Los principales servicios de tasación en La Orotava incluyen:
- Tasación de herencias en La Orotava: Fundamental para repartir bienes de forma equitativa y evitar conflictos entre herederos.
- Tasación de viviendas en La Orotava: Clave para establecer precios de venta acordes al mercado y facilitar transacciones seguras.
- Tasaciones hipotecarias en La Orotava: Requeridas por entidades financieras para conceder préstamos.
- Tasación de fincas rústicas en La Orotava: Esencial para propietarios de terrenos agrícolas o zonas de cultivo.
- Tasación de locales y oficinas en La Orotava: Determinante para quienes desean invertir en espacios comerciales.
Las tasaciones en La Orotava pueden verse influenciadas por la cercanía a puntos de interés como el Parque Nacional del Teide o la costa del Puerto de la Cruz. Además, el crecimiento de nuevas urbanizaciones ha impulsado la revalorización de ciertas zonas.
Si buscas un tasador en La Orotava con experiencia y conocimiento del mercado local, ofrecemos valoraciones precisas y detalladas. Garantizamos informes certificados y ajustados a la normativa vigente, proporcionando seguridad en cualquier operación inmobiliaria.
